南充社区楼房结构改造的注意事项

房屋装修，对于大多数人来说，都是十分重要的，因此都会有把房子尽可能的装修好的心思，这个也是非常正常的。有时候人会对原本房子的结构不满意，便会会对房子的某些结构进行改造，但是房屋的结构不能随意的改造，如果不顾后果的开工，便极有可能导致灾难悲剧发生。那么结构改造要注意哪些呢?

　　房屋结构如何改造?

　　一、主体拆改前提

　　原有的房屋结构不合理，过大或过小都会影响日后使用需要，不利于日后居住，因此需要重新规划设计，拆除一些不必要的墙体隔断。

　　二、主体拆改内容

　　主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等环节，说白了就是先把工地的框架搭起来。

　　拆除工程——拆旧(拆除原来所有装修)、拆墙(拆除砖墙和混凝土墙)

　　基础工程——新砌墙、砌粉管道、墙面处理、进户防盗门灌浆

　　三、主体拆改细节

　　1、如果原来墙面的腻子是防水腻子就不用铲了，不平的墙面，需刷一层界面剂后，再刮一遍腻子找平;如果不是防水腻子，则全部铲掉重做，腻子刮2-3遍就可以了。

　　2、墙面开槽的地方，应该用石膏封上，贴上牛皮纸(扯不断的)，再刮腻子。空鼓或者裂纹墙面一定要进行处理。

　　3、主体拆改的垃圾废物，一定要及时的清理，这样既能够保证室内清洁，同时也方便日后施工顺利进行。主体拆改后，成品门、橱柜、烟机、灶具等成品就可以确定下来了。

　　主体改造注意事项有哪些?

　　装修的主体拆改过程必须十分小心，不是所有的结构墙体都可以拆改的。承重墙和梁就不可随意拆改。下面为你介绍结构拆改的注意事项，让你避免在拆改中犯下错误。

　　1、有些墙体不能拆

　　凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。如果拆除了承重墙，就会破坏这个力的平衡，造成严重的后果，甚至危及生命。

　　轻体墙也不可随意拆。横梁下面的轻体墙就不可以拆—因为它也承担着房屋的部分重量。

　　阳台边的矮墙不能拆除或改变。窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

　　房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。

　　2、典型错误须避免

　　(1) 拆除房间与阳台之间墙体

　　阳台与房间之间墙体指拆除窗间墙、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。若这些墙体被拆除后，会使得阳台与房间之间形成一个大的门洞，改变了结构原有工作状态和受力性能，其危害性：

　　(2)承重墙上开门窗削薄承重墙体

　　拆除承重墙体，或在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，还会破坏了房屋的整体性和抗震性。

　　(3)在楼面、阳台上随意增加静荷载

　　在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板，或因使用、装饰等增加楼面静荷载，如在卫生间安放大型冲浪浴缸等，使楼板处于超负荷使用状态，其结果往往使楼板下挠、开裂、渗漏，影响结构安全使用，严重危及到房屋的使用安全。

　　3、结构拆改多注意

　　建设部发布的《建筑装饰装修管理规定》明确规定原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：

　　房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

　　房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予行政处罚。房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。

　　所以在进行结构拆改时一定要注意一些细节问题， 以免给后期带来诸多不便。