南充房产楼盘什么户型好

房价是买房的前提，而决定购房的关键则是户型。买房子是人生中的一件大事，挑选户型更是这件大事中的重中之重，可以说户型是一个房子的灵魂，房子位置，面积，周边环境都会影响房子的户型。那么什么样的户型好呢?

　　怎么挑选户型?

　　大部分人认为户型还是不改动为好。合理的户型表现在给个区域的分布多少。一般来说：起居室、餐厅和厨房是住宅中的活动区区，此类应该尽量靠近门口;卧室是静区,它的位子应该在房子内部;卫生间应在二者间，是为了方便。

　　住宅的户型大致可分为：独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面可分为：复式，跃层式，错层式等。消费者 在挑选时，应结合平面、剖面二者综合考虑考虑。我们选择户型，是为了满足自己，所以在选择时，应选剖面有变化的设计。目前较为流行的跃层设计 及外廊式厨卫设计则得到更多消费者的青睐，销售前景看好。各地户型各有差异。

　　各地的房产户型存在着差异，在购房时更多考虑的是住宅面积和居室数，对户型的要求不太高。这也使发展商忽略了居室户型的完善与创新。

　　室外景观成新宠。客户在购房时，住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素，但目前客户挑选住房时有一个新的趋势，即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向，而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美，即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。

　　先厅后卧，顺序选择，客户在购房时考虑居室各部分的优先顺序是：第一看起居室是否好用，包括厅的面积、布局等;第二是主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性;第 三是相对独立的餐厅的功能;第四考虑的是厨房的环境，一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为客户所看重;第五才是次卧室;最后考虑阳台。

　　哪些是好户型呢?

　　方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!!!如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。

　　通风，南北通透的房子居住舒适，另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。

　　另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗?

　　客厅朝南，双卧朝南。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑最起码1个朝南。

　　避免走道。走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。

　　阳台位于客厅。客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买 了，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。阳台的位置，最好客厅、卧室各一个。

　　合理布置。主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。

　　所以，购房者购房时要仔细观察，仔细看好户型图，观察户型位置，千万别等交房时才发现。